网上有关“不解押房子可以过户吗”话题很是火热,小编也是针对不解押房子可以过户吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。
不解押房子不可以过户。
因为按照规定,不解抵押的房子是无法过户的,因为只有解押以后才能取回他项权证,才可以进行房屋过户。但还是应该要根据当地政策来确定。
房子解押手续的办理如下:
1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项,包括是否需要交违约金,违约金的数额;
2、去贷款银行申请提前还款,提交资料:
(1)注销登记申请书;
(2)解除抵押登记协议;
(3)银行授权委托书;
(4)房屋产权证原件;
(5)他项权利证原件;
(6)受托人身份证原件及复印件;
3、在约定时间之前打款,约定时间不能是还款日的前后三天;
4、还完款次日到贷款银行办理结清手续,打印利息清单;
5、到银行贷后管理中心取解押材料;
6、到担保公司,商业贷款不需要去,公积金贷款的当时没签担保协议不用去;
7、到不动产登记中心解押;
8、归档,完成解押。
综上所述,不解押房子不可以过户。因为按照规定,不解抵押的房子是无法过户的,因为只有解押以后才能取回他项权证,才可以进行房屋过户。但还是应该要根据当地政策来确定。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
(一)办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(二)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(三)抵押登记申请书;
(四)抵押合同;
(五)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(六)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(七)可以证明抵押房地产价值的资料:
(八)登记机关认为必要的其他文件。
关于“不解押房子可以过户吗”这个话题的介绍,今天小编就给大家分享完了,如果对你有所帮助请保持对本站的关注!
本文来自作者[养宇杰]投稿,不代表半刻号立场,如若转载,请注明出处:https://bankexs.com/bk/927.html
评论列表(3条)
我是半刻号的签约作者“养宇杰”
本文概览:网上有关“不解押房子可以过户吗”话题很是火热,小编也是针对不解押房子可以过户吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。不解押房子...
文章不错《不解押房子可以过户吗》内容很有帮助